Покупка вторичного жилья с одним собственником и проверка правильности прописки в квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации, информация об участниках договоров социального найма, регистрирующихся жильцов и членов их семей, прописанных по месту жительства в жилых помещениях, является конфиденциальной и может быть предоставлена только в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.

Управляющая компания, в соответствии с законодательством, не имеет права предоставлять информацию о жильцах третьим лицам без их согласия, за исключением случаев, установленных законодательством.

Таким образом, если на личной карточке участника договора указана информация о прописке в жилом помещении, то можно предположить, что владелец квартиры дал согласие на предоставление такой информации управляющей компании.

Если вы сомневаетесь в достоверности информации, указанной на личной карточке участника договора, вы можете обратиться в управляющую компанию с запросом на подтверждение указанной информации. Если вы считаете, что были нарушены ваши права, связанные с конфиденциальностью и защитой персональных данных, вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо запросить уполномоченный документ из МФЦ о наличии регистрации на адресе квартиры. Если из документов будет видно, что кто-то находится на жилом помещении, то необходимо до выхода на сделку уладить этот вопрос, возможно, заключив договор аренды жилья в письменном виде. Если управляющая компания предоставила недостоверные сведения, то это является нарушением закона и в этом случае необходимо обратиться в компетентные органы для урегулирования этого вопроса.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (статья 445);
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (статьи 244, 245, 246).