Проверка квартиры на ипотеку и кредит: советы по юридической защите для покупки вторичного жилья

Для проверки квартиры на наличие ипотеки или кредита следует обратиться в уполномоченный орган регистрации прав на недвижимость и получить выписку из ЕГРН на квартиру. Обязанность по выплате ипотеки или кредита за предыдущего собственника лежит на нем самом, покупатель квартиры не несет ответственности за эти обязательства. Для юридического обезопасивания при покупке вторичного жилья, рекомендуется заключить договор купли-продажи недвижимости с учетом всех требований законодательства. Также, перед покупкой стоит обратить внимание на наличие всех необходимых документов на квартиру, включая технический паспорт, документы на право собственности и прочие сопутствующие документы.

Для проверки квартиры на наличие залога и долга по кредиту, необходимо получить сведения о правах и обременениях на недвижимость в Росреестре. Также, при покупке квартиры необходимо заключить договор купли-продажи, в котором должны быть указаны все условия сделки, в том числе условия, связанные с наличием долга по ипотеке или кредиту. Новый собственник не обязан выплачивать долги предыдущего хозяина, если это не было согласовано в договоре купли-продажи.

Для юридической обезопасит себя при покупке вторичного жилья рекомендуется обратиться к услугам надежного юриста, который проведет полную юридическую проверку объекта и составит договор купли-продажи, защищающий интересы покупателя. Также рекомендуется проверить продавца на наличие задолженностей и судимостей.

Статья 353.2 ГК РФ - о праве залогодержателя на ипотечное имущество, статья 555 ГК РФ - о праве собственности на недвижимое имущество, статья 29 ФЗ "О залоге недвижимости" - об особенностях заключения договора залога недвижимости, статья 1186 ГК РФ - о договоре купли-продажи недвижимости, статья 771 ГК РФ - об ответственности продавца за недостатки проданной недвижимости.