Использование материнского капитала для покупки вторичного жилья: условия и возможности

При наличии материнского капитала возможна покупка вторичного жилья, независимо от возраста детей, однако, материнский капитал можно использовать только для улучшения условий проживания семьи. Для совершения такой покупки необходимо заключить договор купли-продажи с собственником жилья и предоставить экспертизу объекта недвижимости соответствующей организации. Также необходимо обратить внимание на действующее законодательство, в том числе на специальные требования к виду, состоянию и местоположению объекта недвижимости.

Для совершения покупки вторичного жилья под материнский капитал у собственника, если детям нет 3-х лет, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка или детей, на которых зарегистрирован материнский капитал;
2. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный между продавцом и покупателем, где стоимость жилья должна быть не меньше, чем размер материнского капитала;
3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, подлежащую покупке;
4. Документы о праве собственности на жилье у продавца (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
5. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
6. Свидетельство о регистрации на жительство для покупателя, если это требуется по законодательству.

Также необходимо обратить внимание на то, что материнский капитал можно использовать только после того, как ребенку исполнится три года. В этом случае покупка жилья будет возможна только после достижения детьми указанного возраста.

Ни одна из статей закона не регулирует возможность использования материнского капитала для приобретения вторичного жилья у собственника. Однако существуют определенные правила для использования материнского капитала, установленные Федеральным законом "О государственной поддержке семей, имеющих детей" и постановлением Правительства Российской Федерации "Об использовании материнского (семейного) капитала" от 15.01.2015 года № 1. В соответствии с этими нормативными актами, материнский капитал может быть использован на оплату жилых помещений, строительство и реконструкцию жилых помещений в соответствии с нормативно-правовыми актами, устанавливающими требования к жилым помещениям, а также на ипотечный кредит на приобретение жилого помещения. При этом, на использование материнского капитала на покупку вторичного жилья у собственника, у которого дети не достигли 3-летнего возраста, данный закон не распространяется и возможность такого использования не является законным основанием для запрашиваемых действий.