Покупка участка за 1 млн. рублей с возможностью регистрации ИП и уплатой налога по УСН

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, продажа имущества, включая земельные участки, проводимая ранее чем через три года со дня его приобретения, является объектом налогообложения в размере 13% от продажной стоимости. Регистрация ИП не позволяет избежать уплаты налога при продаже имущества ранее чем через три года со дня его приобретения. Однако, в случае продажи земельного участка, принадлежащего наследнику, можно воспользоваться налоговым вычетом (статья 220 Налогового кодекса РФ) при условии наличия документов, подтверждающих право на получение вычета.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок;
2. Свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
3. Реквизиты текущего счета ИП;
4. Документы, подтверждающие факт продажи участка и его стоимость.

Необходимо учитывать, что налоговый режим УСН не применяется к доходам от продажи доли в уставном капитале общества или паев в кооперативе. В случае продажи участка, налоговый режим УСН не может быть применен, если с момента приобретения участка прошло менее трех лет. В таком случае, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен по ставке 13%.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, могут включать: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 346.21, 346.17; - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572, 575, 576.