Покупка участка с проблемами: нарушение размежевания, перекрытие доступа и необходимость ограждения

В данной ситуации Вам необходимо обратиться к юристу для проверки законности размежевания и возможных нарушений прав соседей. Если было допущено нарушение при размежевании, то можно предъявить иск на снос незаконно установленных сооружений. Если же никаких нарушений не было допущено, то следует искать другое решение конфликта. Кроме того, важно уточнить, была ли включена в договор купли-продажи участка оговорка об установке ограждения и ограничениях в использовании дороги и проезда к другим участкам. Если такой оговорки не было, то можите обратиться в суд с иском о включении указанных ограничений в договор.

Для решения данного вопроса юристу понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи участка земли с приложением всех документов, которые были включены в сделку;

2) Правоустанавливающие документы на участок земли (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.);

3) Правила благоустройства территории, которые установлены в данном населенном пункте, для того чтобы узнать о допустимых размерах и конструкциях ограждений;

4) Документы, подтверждающие наличие нарушений при размежевании участков и затрагивании дороги.

На основании предоставленных документов, будет произведен анализ ситуации и вынесено юридическое заключение по данному вопросу.

Статья 227 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о нарушении прав собственника, пожаловавшегося на нарушение прав занимающего соседнее земельное участок лица. Статья 304 ГК РФ - о праве собственности на земельный участок. Статья 313 ГК РФ - о праве собственности на объекты, находящиеся на земельном участке. Статья 181 ГК РФ - об условиях заключения договора, существенных условиях договора.