Покупка строящейся квартиры по инвестиционному договору: избегайте рисков

Здравствуйте! При покупке строящейся квартиры по инвестиционному договору существуют определенные риски. Например, в случае неплатежеспособности застройщика, возможны проблемы с окончанием строительства и получением квартиры. Также могут возникнуть проблемы с качеством строительства или дополнительными расходами, например, на подключение к коммуникациям. Поэтому перед подписанием инвестиционного договора следует тщательно изучить условия сделки и убедиться в надежности застройщика.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть договор инвестиции и иные документы, которые могут повлиять на риски при покупке строящейся квартиры, например, сметную документацию, проектную документацию, лицензии на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и др. Важно также удостовериться в надлежащем исполнении обязательств со стороны продавца и в наличии соответствующих гарантий в случае возможных рисков. Документы, которые необходимы для решения данного вопроса, могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Желательно проконсультироваться с компетентным юристом, специализирующимся на недвижимости, который сможет оценить риски и подготовить необходимые документы.

Статьи, которые могут быть применены при решении вопроса о рисках при покупке строящейся квартиры по инвестиционному договору, включают:

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Инвестиционный договор";
• Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон по договору";
• Статья 551.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение исполнения обязательств по инвестиционному договору";
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обстоятельства невозможности исполнения обязательств";
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 "Права потребителя товаров (работ, услуг)";
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 "Обязанности продавца (исполнителя)".

Однако, наличие или отсутствие рисков при покупке строящейся квартиры по инвестиционному договору зависит от конкретных обстоятельств каждого случая, поэтому необходимо провести дополнительный анализ и оценку ситуации на основании имеющихся фактов и документов.