Подача иска в суд на возмещение недостатков качества объекта по инвестиционному договору: что нужно знать

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу сообщить, что по данной ситуации иск должен быть подан в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства РФ. В таком иске следует указать заявленное требование о возмещении недостатков качества сдаваемого объекта по инвестиционному договору и обстоятельства, обосновывающие данное требование, такие как подписание застройщиком АПП, отсутствие акта и кадастрового паспорта, но фактическое осуществление оплаты. Также следует установить размер исковых требований, который по данному договору равен 1 700 000₽.

Для решения данного вопроса, можно потребовать представления следующих документов:

1. Копии инвестиционного договора, по которому была приобретена квартира;

2. Документы, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры;

3. В письменной форме требовать от застройщика представить кадастровый паспорт на объект недвижимости;

4. В случае отсутствия указанных документов, потребовать от застройщика представить документы, подтверждающие факты и сроки завершения строительства объекта, а также степень соответствия наличных элементов инвестиционного проекта фактически построенному объекту;

5. Требовать от застройщика представить договор, разрешающий деятельность по строительству объекта недвижимости;

6. Взыскание средств в размере ущерба, нанесенного недостатками качества объекта;

7. Требование от застройщика представления доказательств в письменной форме об отсутствии недостатков качества объекта в период передачи данного объекта в эксплуатацию.

Указанные документы помогут в разрешении вопроса исходя из законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и обстоятельств дела, и могут включать следующие статьи закона:

• Статья 475 ГК РФ ("Размер обязательств за исполнение обязательств по договору подряда")
• Статья 617 ГК РФ ("Гарантии об исполнении договора подряда")
• Статья 620 ГК РФ ("Ответственность подрядчика за недостатки выполненных работ")
• Статья 14.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" ("Права потребителя при приобретении товара ненадлежащего качества")
• Статья 18.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" ("Права потребителя при оказании услуг ненадлежащего качества")