Покупка секции многоквартирного дома с узаконенной сблокированной застройкой в Ленинградской области и возможность выкупа участка

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, при изъятии земельного участка в пользу государства на основании федерального закона, собственнику участка может быть выплачена компенсация в размере, не менее чем 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено федеральным законом или соглашением сторон. Однако, в данном случае, выкуп земли за 3% кадастровой стоимости, в соответствии с действующим законодательством, возможен только при изъятии земельного участка в пользу государства. Если же данная секция с многоквартирном доме продается собственником, то стоимость секции и земли необходимо обсуждать напрямую с собственником.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на секцию многоквартирного дома; - документы, подтверждающие узаконивание секции; - договор аренды земельного участка; - кадастровый план и кадастровая выписка на земельный участок.

Касательно возможности выкупа участка за 3% от кадастровой стоимости, необходимо уточнить, какой именно участок имеется в виду, поскольку данную возможность предоставляет Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Изложенные документы помогут определить юридические аспекты данного вопроса и получить подробную консультацию по данной теме у адвоката или юриста.

Статья 40.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа", статья 36 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации "Аренда земельных участков и земельных долей" и статья 78 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ "Об основах государственной собственности на землю" могут быть применимы при решении данного вопроса.