Покупка дома на узаконенной земле в СНТ: проблемы перевода в ИЖС и минимальный размер участка

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, что именно означает "узаконенные" 5 соток земли. Если это означает, что участок земли приобретен и правомерно использован, то перевод 4 соток земли из категории "садоводческое некоммерческое товарищество" в категорию "индивидуальное жилищное строительство" возможен только при условии, что это разрешено действующим законодательством и согласовано с установленными порядками уполномоченными органами власти. При переводе участка земли в категорию "индивидуальное жилищное строительство" возможны дополнительные требования по устройству коммуникаций и санитарным нормам, которые также должны быть выполнены.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1) Договор купли-продажи дома на 5 сотках земли в СНТ; 2) Документы на узаконенные 5 соток земли, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок и технический паспорт земельного участка; 3) Документы, подтверждающие право собственности на 4 сотки земли (если таковые имеются), такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок и технический паспорт земельного участка; 4) Правоустанавливающие документы на СНТ (если таковые имеются), такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок, устав СНТ, решение об утверждении границ участков и т.д.; 5) План перевода земельных участков из категории "сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли населенных пунктов"; 6) Документы, необходимые для проведения процедуры перевода земельных участков в категорию "земли населенных пунктов" (зависит от конкретного региона), такие как заявление на перевод, согласия соседей, технический план и т.д.

Необходимо учитывать, что процедура перевода земельных участков может быть сложной и требовательной, поэтому для ее успешного завершения, возможно, потребуется помощь специалиста.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют дополнительных описаний. Также, для полного и точного ответа на данный вопрос, необходимо рассматривать не только законодательство Российской Федерации, но и постановления и разъяснения вышестоящих органов по данной проблеме. Рекомендуется обратиться к специалисту в данной области для получения точного и полного ответа на вопрос.