Покупка, продажа и наследство квартир: вопросы и ответы для успешной сделки с недвижимостью

Здравствуйте. К сожалению, без указания имени собственника квартиры и подробной информации о доверенности и ее условиях, я не могу дать конкретного ответа на ваш вопрос. Однако, если доверенность была оформлена надлежащим образом и соответствует требованиям законодательства, то ее отзыв возможен только по соглашению сторон. Чтобы обезопасить себя, рекомендуется обратиться к юристу для проверки документов и уточнения всех условий сделки. Важно обеспечить наличие полного пакета документов, подтверждающих право собственности на квартиру и его отсутствия препятствий для ее продажи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры оформленная на имя продавца.

2. Свидетельство о смерти собственника квартиры.

3. Свидетельства о рождении и свидетельства о браке участников сделки, а также свидетельства о рождении сына мужа от другой женщины.

4. Документы, подтверждающие право на наследование квартиры матерью и мужем умершего собственника.

5. Нотариально заверенные документы об отзыве доверенности в день сделки.

Для того, чтобы обезопасить себя, вы можете обратиться к юристу для проверки документов перед сделкой и получения консультации по защите своих интересов в день сделки. Если при проверке документов будут обнаружены какие-либо недостатки или противоречия, вы сможете решить их до совершения сделки. Также, перед подписанием документов в день сделки, необходимо внимательно ознакомиться со всеми условиями сделки и убедиться в их соответствии законодательству Российской Федерации.

Согласно описанной ситуации, применяются следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 182, 187, 189, 190, 302, 307); - Федеральный закон "Об ипотечном кредитовании" (статьи 23, 24); - Федеральный закон "Об обращении вещей с ограниченными правами" (статьи 9, 12, 18); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208, 242, 243, 244, 258, 259, 260, 267, 295, 296, 297).

Стоит отметить, что перед заключением сделки по покупке квартиры в ипотеку, вам необходимо обратиться к нотариусу и проверить правомерность оформления доверенности на сына матери покойной собственницы квартиры. Если вы не уверены в законности такого оформления, то можете потребовать предоставления дополнительных документов, подтверждающих право матери на распоряжение имуществом. Также рекомендуется заключить договор купли-продажи квартиры через нотариуса, который защитит ваши интересы и подтвердит легальность сделки.