Покупка половины дома с землей за 3,5 млн.руб: советы по безопасной сделке и налоговым рискам

Данный способ снижения налоговой нагрузки продавца является незаконным и может повлечь за собой юридические последствия для всех сторон сделки. При покупке имущества следует пользоваться услугами надежного нотариуса, который проведет правовую проверку на предмет отсутствия юридических препятствий для совершения сделки и перевода средств. Также рекомендуется проверить кадастровую стоимость и реальную рыночную стоимость имущества. В случае если продавец грубо нарушает законодательство, необходимо обратиться в органы государственной власти для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный между Вами и продавцом.
2. Копия документа, удостоверяющего личность продавца и пенсионера (паспорта).
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость, выданное продавцу.
4. Документы на земельный участок, на котором расположена недвижимость.
5. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость недвижимости (справка из Росреестра).
6. Документы о наличии или отсутствии обременений на недвижимость (залоги, аресты и т.д.).
7. Документ о согласовании сделки с органами местного самоуправления (если требуется).

Для того, чтобы избежать риски при ДКП и не потерять деньги при возможном возврате сделки со стороны продавца, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Также рекомендуется проверить надлежащесть оформления недвижимости и соблюдение требований законодательства по данной сделке, а также убедиться в полномочиях пенсионера на продажу данной недвижимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации - Статья 550. Приобретение недвижимости от имени другого лица

Налоговый кодекс Российской Федерации - Статьи 7.1, 54.1, 346.17. Применение налоговых вычетов и льгот при покупке недвижимости.