Покупка парковочного места в подземном паркинге: как избежать проблем со стоянкой?

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ при приобретении имущества отсутствие прав и претензий к третьим лицам по владению и распоряжению таким имуществом является гарантией продавца. В данной ситуации, продавец парковочного места должен предоставить данное место освободив от имущества, которое не принадлежит покупателю.

С другой стороны, имущество чужого лица в использовании на приобретенном парковочном месте может быть квалифицировано как бездействие собственника (статья 136 ГК РФ) или правонарушение (статья 123 ГК РФ). В любом случае, обладатель парковочного места может обратиться в суд с иском о прекращении неправомерных действий гражданина, автомобиль которого стоит на данном месте.

Также, возможен вариант обращения в полицию о нарушении права собственности на парковочное место и выезде автомобиля, зарегистрированного на другого гражданина.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к документам, которые подтверждают ваши права на приобретенное парковочное место. Это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на парковочное место и т.д.

Также необходимо обратиться к документам, регулирующим отношения между собственниками парковочных мест и арендаторами и узнать, какие права и обязанности имеются у сторон.

Для решения вопроса со стоящим на парковочном месте автомобилем рекомендуется обратиться к правоохранительным органам и поручить им вопрос об устранении препятствия, создаваемого этим транспортным средством.

Также желательно обратиться к продавцу парковочного места и требовать от него участия в решении данной проблемы и защиты ваших прав как собственника парковочного места.

Ниже представлен перечень статей закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"
• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Субаренда"
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 383 Гражданского кодекса Российской Федерации "Техническое обслуживание и ремонт вещей"
• Статья 1176 Гражданского кодекса Российской Федерации "Причинение вреда имуществу"
• Статья 17 Федерального закона "Об автомобильном транспорте" "Стоянка транспортных средств на территории города"
• Статья 30 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" "Оценочная деятельность в отношении недвижимости"