Покупка ООО с 2 помещениями: плюсы и минусы

Добрый день! При покупке 100% долей ООО, которое владеет 2 помещениями, плюсами могут быть получение права собственности на данные помещения, возможность распоряжаться ими, использовать их, получать доход от аренды. Однако существуют и минусы, такие как наличие возможных задолженностей ООО, налоговых обязательств, споров с третьими лицами, а также ограничение в правах собственности (например, возможность наложения ареста на имущество в случае, если оно является предметом судебного разбирательства). Перед покупкой следует провести всестороннюю проверку документации на объект, выявить все риски и принять взвешенное решение.

Для решения вопроса по покупке 100% долей ООО, находящегося в собственности 2 помещений, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Учредительные документы ООО: устав, решение учредителей, протоколы собраний участников.
2. Выписку из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) с сведениями об учредителях, директоре, юридическом адресе, размере уставного капитала и т.п.
3. Договор купли-продажи долей в ООО.

Плюсы покупки такого помещения могут быть разнообразными, включая возможность получения права собственности на коммерческую или жилую недвижимость, получение дохода от аренды помещений, возможность перепродажи долей в будущем.

Однако существует ряд минусов: наличие задолженности ООО перед государством или другими организациями, скрытые долги или убытки, юридические споры, связанные с имущественным комплексом, а также другие риски, связанные с покупкой компании в целом.

В целом, перед принятием решения о покупке необходимо провести юридический анализ документов и имущества ООО, оценить все риски и плюсы, а также учесть законодательство Российской Федерации, регулирующее такого рода сделки.

В данном случае необходимо рассмотреть положения Гражданского кодекса РФ, в частности статьи 215-225 об ООО и статьи 1302-1314 об объектах недвижимости. Также необходимо принять во внимание законодательные акты, регулирующие сделки купли-продажи, аренды и иные правовые отношения, включая возможные обременения имущества (например, залог или арест).