Продажа 44.8 кв.м и покупка 75.7 кв.м - все о переезде с ребенком и возможности выписаться до/после сделки. Законность действий.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи недвижимости не требуется выписываться из прежнего жилья и прописываться в новом. Однако, покупатели имеют право задать определенные требования при покупке недвижимости. Если в договоре купли-продажи указано требование о выписке до совершения сделки, то следует подчиниться указанному требованию. При этом следует учитывать, что временная регистрация по новому месту жительства может быть оформлена только после регистрации права собственности на недвижимость в новом жилом помещении.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - документы на квартиру, которую вы собираетесь продать, включая свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, если он был заключен; - документы на квартиру, которую вы собираетесь купить, включая свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, если он был заключен; - свидетельство о рождении ребенка, у которого есть доля в квартире; - другие документы, которые могут потребоваться, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Согласно законодательству РФ, выписаться можно в любое время, если нет законных препятствий к выезду из квартиры. Однако в данном случае, если квартира находится в совместной собственности ребенка и взрослых, выписываться можно только после согласования этого вопроса со всеми собственниками.

Сдавать в аренду квартиру, из которой вы только собираетесь выписаться, не имеет законных ограничений. Однако, регистрация на новом месте временной регистрации возможна только после заключения договора купли-продажи и изменения права собственности на новую квартиру.

При переезде на новое место жительства и получении там постоянной регистрации, необходимо будет произвести перерегистрацию автомобиля, изменить информацию в социальных службах (заново зарегистрировать ребенка в школе, поликлинике), а также в банке и других организациях, где вы являетесь клиентом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 209 ГК РФ "Право на жилище". 2. Статья 250 ГК РФ "Передача жилого помещения и иных объектов недвижимости в собственность". 3. Статья 249 ГК РФ "Условия договора о передаче жилого помещения и иных объектов недвижимости в собственность". 4. Статья 554 ГК РФ "Ограничения права собственности на недвижимое имущество". 5. Статья 45 ЖК РФ "Совершение сделок с жилыми помещениями, комнатами и общим имуществом в многоквартирном доме". 6. Статья 23 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" (в части регулирования порядка регистрации на месте жительства).