Покупка коттеджа на двоих: устное разделение этажей и последствия пожара

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, устное соглашение является действительным в случае, если законом не предусмотрен иной вид соглашения или не требуется письменная форма. Однако, при отсутствии каких-либо доказательств в письменной форме, содержание устного договора может быть доведено до суда сложно.

Насчет требования друга на половину этажа следует учитывать ту окончательную сумму, которую уплатили вы с другом за коттедж и на основании каких документов был оформлен коттедж на общую долю. Если была оформлена совместная собственность на коттедж, то в случае пожара пострадавшему владельцу полагается выплата в размере установленной денежной суммы, либо ремонт в соответствии с договором. В случае установления справедливости претензий в отношении перераспределения площадей коттеджа, достигнутый договор стороны могут оформить или обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор о покупке коттеджа, подписанный обеими сторонами. В договоре должны быть указаны доли каждого собственника в коттедже. 2. Доказательства того, что пожар действительно произошел и что это стало причиной уничтожения части коттеджа. 3. Доказательства того, что причиной пожара была молния, а не неправильное использование коттеджа или нарушение правил пожарной безопасности. 4. Письменные документы или свидетельские показания, подтверждающие устное соглашение, согласно которому один собственник владеет этажом, на котором произошел пожар, а другой собственник - другим этажом. 5. Свидетельские показания или иные доказательства, подтверждающие факт того, что собственник, владеющий этажом, на котором произошел пожар, не имел никакого отношения к возгоранию и не был небрежен в обращении с огнем. 6. Решение о назначении независимой оценки коттеджа для определения стоимости его частей и долей каждого собственника.

На основании этих документов возможно принять окончательное решение в данном споре.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения", статья 512 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное участие в имущественном вкладе в общую долевую собственность".