Покупка нежилого помещения в жилом доме у застройщика: планирование и оформление сделки

Добрый день! В данном случае необходимо заключить договор купли-продажи нежилого помещения между покупателем и застройщиком. Для оформления данной сделки необходимо подготовить соответствующие документы, такие как паспорт продавца и покупателя, договор купли-продажи с указанием всех существенных условий сделки, документы на нежилое помещение (план помещения, технический паспорт и т.д.), а также документ, подтверждающий право застройщика на распоряжение данным нежилым помещением. Для регистрации права собственности на нежилое помещение необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу (Росреестр) с указанными документами и заполненным заявлением на регистрацию права собственности на нежилое помещение.

Для оформления сделки по продаже нежилого помещения в жилом доме необходимо заключить договор купли-продажи. В этом случае необходимо обязательно убедиться в том, что право собственности на данное нежилое помещение переходит к покупателю с момента заключения договора.

Для регистрации права собственности на нежилое помещение в жилом доме, необходимо предоставить следующие документы в орган регистрации прав: - договор купли-продажи; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное помещение, выданное застройщиком; - документы, подтверждающие оплату сделки (квитанции об оплате, договора купли-продажи и т.д.); - паспорт покупателя и продавца.

Также стоит убедиться в том, что все необходимые налоги и сборы были уплачены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Понятие недвижимости и права на недвижимость".

2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Предмет купли-продажи".

3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа предприятия, его имущества".

4. Глава 16 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".

5. Статья 1314 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на объект недвижимости".

6. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения права собственности".

7. Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности".

8. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Регистрация сделок с недвижимым имуществом".