Покупка нежилого помещения в ипотеку: выкуп земли и принятие решения

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить документы, регулирующие право собственности на земельные участки и недвижимость в Российской Федерации, а также договор купли-продажи ипотечного нежилого помещения. Обычно, если приобретенное нежилое помещение расположено на земельном участке, который принадлежит городу и не отчужден в отдельности от недвижимого объекта, то право собственности на него передается вместе с объектом. Если же земля отчуждена от недвижимости и является отдельным объектом, то ее выкуп также может потребоваться. Однако, конкретный ответ на данный вопрос может зависеть от множества факторов и требует дополнительной информации. В таком случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации в индивидуальном порядке.

Для ответа на вопрос необходима дополнительная информация, так как конкретные требования могут различаться в зависимости от конкретной ситуации и обстоятельств.

Если речь идет о купле нежилого помещения у города, то важно уточнить, был ли в рамках сделки рассмотрен вопрос выкупа земельного участка, на котором расположено данное нежилое помещение. Если документы, которые были подписаны при продаже помещения, включали в себя и выкуп земельного участка, то данный процесс уже был завершен и не требует дополнительных действий.

Если же в сделке не были рассмотрены вопросы выкупа земельного участка, то для его выкупа необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые занимаются выдачей соответствующих разрешений. В этом случае могут потребоваться следующие документы:

• заявление на выкуп земельного участка;
• копия документа, подтверждающего право собственности на нежилое помещение;
• план кадастрового участка, на котором расположено нежилое помещение;
• копия договора купли-продажи нежилого помещения;
• документы, подтверждающие оплату выкупной цены;
• иные документы, требующиеся органами местного самоуправления в соответствии с законодательством.

Конечное решение по данному вопросу будет зависеть от решения органов местного самоуправления и условий, установленных в законодательстве РФ. Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве, для получения подробной информации относительно данного вопроса.

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на землю.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: право на объекты недвижимости.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации: выкуп земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости.

Статья 1304 Гражданского кодекса Российской Федерации: ипотека.