Покупка нежилого помещения ООО: выкуп в рассрочку, закрытие фирмы и стоимость выкупа

Согласно законодательству Российской Федерации, учредитель ООО может выкупить нежилое помещение у своей фирмы в рассрочку, если такая сделка была предусмотрена уставом ООО и оформлена в юридическом документе (например, договоре купли-продажи или рассрочки). Однако, для определения возможности выкупа и стоимости нежилого помещения необходимо учитывать ряд факторов, таких как срок давности сделки, изменение уставного фонда ООО, возможные изменения цены на аналогичные объекты недвижимости в регионе и многое другое. Помимо этого, стратегия закрытия ООО зависит от конкретных условий и может быть определена только после тщательного изучения ситуации специалистами в этой области. Поэтому, для точного определения условий выкупа и закрытия ООО, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав ООО.
2. Договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный в 1992 году между г. Москвой и ООО.
3. Документы, подтверждающие проведенную оплату за покупку помещения в 1992 году.
4. Документы, подтверждающие факт закрытия ООО.

Относительно возможности учредителя выкупить нежилое помещение у своей фирмы ООО в рассрочку примерно оплачивая рассрочку 15 лет следует отметить следующее.

Выкуп нежилого помещения у своей фирмы ООО является сделкой между юридическими лицами и подлежит строгому регулированию законодательством РФ, в том числе Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "Об акционерных обществах".

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, обязательство по возврату долга может быть рассрочено только с согласия кредитора. Следовательно, решение о выдаче рассрочки должно быть принято ООО как кредитором, а учредитель, желающий выкупить помещение, - как должником.

Важно также учитывать, что оценка стоимости недвижимости может измениться с момента ее первоначальной покупки. В данном случае необходимо обратиться к профессиональному оценщику для определения рыночной стоимости нежилого помещения в настоящее время.

Таким образом, решение о выкупе помещения у своей фирмы ООО в рассрочку должно быть принято с учетом требований законодательства РФ и положений Устава ООО, а также оценки рыночной стоимости недвижимости.

На основании предоставленной информации невозможно точно определить, какие статьи закона будут применимы. Однако, возможно, к данной ситуации будут применимы следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 450, 452, 456, 458.

2. Федеральный закон "Об ООО": статьи 29, 32.

3. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества": статьи 3, 17.

4. Налоговый кодекс РФ: статьи 126, 128, 378, 379.

Для более точного и подробного ответа необходима дополнительная информация о ситуации, в том числе о форме и порядке учредления ООО, условиях приватизации нежилого помещения, наличии и составе участников ООО и т.д.