Покупка нежилого помещения с автостоянкой: необходимость нотариуса и передача документов в росреестр

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, в данном случае гаража, при участии нотариуса, он несет обязанность отправить документы в Росреестр. Однако, возможны варианты, когда стороны сами могут обратиться в Росреестр для регистрации сделки, что следует уточнить у нотариуса, который будет участвовать в заключении договора.

Для оформления сделки купли-продажи гаража (нежилого помещения) при участии нотариуса необходимо заключить договор купли-продажи и подписать его у нотариуса. После этого нотариус в течение пяти рабочих дней отправляет договор и соответствующие документы для регистрации сделки в росреестр. Ответственность за правильность оформления документов и их своевременную отправку несет нотариус.

Для решения вопроса по покупке гаража необходимо будет предоставить следующие документы при заключении договора:

1. Паспорт покупателя и продавца.
2. Договор купли-продажи (его лучше заключать при участии нотариуса, так как это обеспечит юридическую значимость сделки).
3. Свидетельство о регистрации права собственности на гараж (если оно есть) или иное документальное подтверждение права собственности продавца на гараж.
4. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты за гараж.

При заключении договора купли-продажи при участии нотариуса, подготовку и оформление документов обычно осуществляет сам нотариус. Однако он может потребовать от сторон дополнительных документов или заявлений, если это будет необходимо для законного заключения сделки.

Чтобы гарантировать переход права собственности на гараж, необходимо зарегистрировать свидетельство о праве собственности на гараж в Росреестре. Это можно сделать путем подачи заявления в отделение Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта недвижимости. Однако данный процесс не обязательный в случае предъявления иного документального подтверждения права собственности на гараж.

Для решения задачи по покупке гаража следующими документами являются необходимыми:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж (если таковое имеется);
2. Договор купли-продажи гаража, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем;
3. Паспорта продавца и покупателя, удостоверяющие личность;
4. Реквизиты покупателя для оплаты гаража.

Если при заключении договора будет участвовать нотариус, то он должен будет проверить право собственности на гараж и удостоверить подлинность документов, а затем, по желанию сторон, зарегистрировать договор в росреестре. Если стороны сами не будут присутствовать при регистрации, то нотариус может отправить документы в росреестр по почте или через систему электронного документооборота. Однако, необходимо отметить, что регистрация в росреестре является необязательной, но рекомендуется для лучшей защиты прав собственности на гараж.

Для решения вопроса о покупке гаража с участием нотариуса необходимо предоставить следующие документы: - договор купли-продажи (в составе документов, подписываемых сторонами перед нотариусом); - документы на гараж: свидетельство о государственной регистрации права собственности или иное документальное подтверждение прав на гараж; - паспорта покупателя и продавца либо иных удостоверяющих личность документов.

После завершения всех необходимых процедур нотариус передает документы на государственную регистрацию права собственности на гараж в Росреестр. Однако, в случае возникновения каких-либо проблем с регистрацией права собственности на гараж, необходимо обратиться в Росреестр самостоятельно или через своего юриста для уточнения причин и способов их устранения.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ и статьи 16.2, 16.3, 32 Федерального закона от 12.03.1998 "О нотариате".

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статья 16 Федерального закона о нотариате.

Пункт 4 статьи 20 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Приобретение права собственности на недвижимое имущество") и статьи 22 и 25 Федерального закона от 08.08.1991 N 149-ФЗ "О нотариате в Российской Федерации".