Подача документов в Росреестр при покупке нежилого помещения юридическим лицом.

Для регистрации права собственности на нежилое помещение, которое было куплено юридическим лицом, Покупатель должен подать в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи нежилого помещения, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор от имени юридического лица (например, доверенность или протокол о назначении руководителя), а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение (в случае если нежилое помещение является объектом недвижимости, находящимся на земельном участке).

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству, в частности к статье 129 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениям Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с этими нормативными актами необходимо подать следующие документы в Росреестр:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения, подписанный сторонами.

2. Свидетельство о регистрации продавца (юридического лица).

3. Устав продавца.

4. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего договор от имени юридического лица (например, доверенность).

5. Документ, подтверждающий право продавца на продажу объекта недвижимости (например, свидетельство о праве собственности, договор аренды).

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Следует учитывать, что перечень необходимых документов может изменяться в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому перед подачей документов в Росреестр необходимо уточнить требования и предъявляемые документы в органе регистрации.

Для решения данного вопроса применимы статьи 130 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Постановление Правительства РФ от 02.06.2016 N 532 "О порядке представления в Регистр оценочных отчетов, выписок из них и информации о лицах, осуществляющих оценочную деятельность".