Оформление договора аренды нежилого помещения: советы по заключению сделки и субаренде с юридическим лицом

Для правильного оформления договора аренды нежилого помещения, необходимо следовать определенным этапам.

1. Первым шагом должно быть заключение договора аренды нежилого помещения между собственником и арендатором (в данном случае, Отец и Вы). В договоре должны быть указаны условия аренды, такие как время аренды, размер арендной платы, порядок оплаты, ограничения на использование помещения и другие специфические условия аренды.

2. После заключения договора аренды, следующим шагом является заключение договора субаренды с юридическим лицом. В договоре необходимо указать основные условия субаренды, такие как условия предоставления, использования, и сохранности помещения, период аренды, размер арендной платы и порядок ее уплаты. Прежде чем заключить договор субаренды, убедитесь в том, что договор аренды предоставляет право субаренды.

3. После того, как все условия договора субаренды оговорены и согласованы, обязательно заключите договор субаренды с юридическим лицом.

4. Далее, необходимо зарегистрировать договор аренды в Росреестре.

При оформлении договора аренды нежилого помещения, желательно обратиться к юристу, специализирующемуся в этой области, чтобы избежать путаницы и правовых ошибок при заключении арендных договоров.

Для оформления договора аренды нежилого помещения между Вами и Вашим отцом, Вам понадобятся следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
• Документы, удостоверяющие личность Вас и Вашего отца;
• Документ, определяющий условия аренды (какие помещения и на какой срок Вы арендуете, какой будет размер арендной платы и т.д.);
• Квитанции об уплате налогов и сборов за передачу права аренды.

Когда договор аренды будет заключен между Вами и Вашим отцом, Вы сможете заключить договор субаренды с юридическим лицом на тех же условиях (если это допускается законодательством). Однако, следует учитывать, что договор субаренды также должен соответствовать требованиям законодательства и содержать обязательные условия, включая условия об оплате и срок договора.

Статья 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Договор проката (аренды) вещей.

Статья 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Субаренда.

Статья 707 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Права собственника на сдачу в аренду имущества.