Документы для продажи нежилого помещения юридическим лицом: подтверждение права собственности и проектная документация

При покупке нежилого помещения в многоэтажном доме у юридического лица ООО "Ренкапстрой" необходимо, чтобы они предоставили следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который подписывается сторонами с указанием всех деталей сделки.

2. Свидетельство о праве собственности на указанное нежилое помещение, выданное федеральным органом исполнительной власти.

3. Документы, свидетельствующие об отсутствии обременений на объекте недвижимости (необходимы для подтверждения, что помещение не является заложенным или обремененным каким-либо образом).

4. Подтверждение о том, что продавец является законным владельцем недвижимости и имеет право на ее продажу.

5. Документы, связанные с расположением и предназначением помещения, включая проектную документацию и планы помещения.

6. Документы на землю, на которой находится многоэтажный дом с цокольным помещением.

Все эти документы необходимы для того, чтобы убедиться, что помещение, которое было приобретено, законно принадлежит покупателю и не имеет юридических препятствий для его использования.

Для решения такого вопроса, продавец ООО "Ренкапстрой" должен предоставить следующие документы:

1. Купчую - официальный документ, подтверждающий продажу и покупку нежилого помещения в многоэтажном доме.
2. Правоустанавливающие документы - оригиналы документов на помещение и земельный участок, на котором оно расположено, такие как свидетельство о праве собственности на помещение, выписка ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), договор аренды или пользования земельным участком и другие документы, которые могут подтверждать право собственности на это недвижимое имущество.
3. Документы об объекте недвижимости - технический паспорт, план помещения, график технического обслуживания, справка об отсутствии задолженности перед управляющей компанией и другие подобные документы, которые могут отражать состояние, технические характеристики и степень готовности объекта к эксплуатации.
4. Акт приёмки-передачи - подтверждение того, что продавец передал покупателю помещение в хорошем состоянии и подписанное обеими сторонами.

Отметим, что купчая с подписью продавца в настоящее время является главным документом при совершении сделки купли-продажи. Кроме того, эта сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 548 - 555;
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
3. Постановление Правительства РФ от 13 октября 1995 года № 871 "Об утверждении Правил оформления, хранения, выдачи и учета документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество";
4. Постановление Правительства РФ от 23 июля 1993 года № 546 "Об утверждении Порядка выдачи кадастровых паспортов на объекты недвижимости";
5. Закон РФ от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
6. Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 года № 554 "Об утверждении порядка государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними".

Рекомендуемые документы, которые должен предоставить продавец при сделке: 1. Договор купли-продажи; 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; 3. Единую государственную регистрационную запись о правах на недвижимое имущество и сделках с ним; 4. Кадастровый паспорт на объект недвижимости; 5. Правоустанавливающие документы на землю, на которой расположен многоэтажный дом; 6. Планировочные документы, в том числе чертежи и планы помещения.