Покупка нежилого помещения по агентскому договору: процедура регистрации в росреестре

Для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение к Принципалу в росреестре достаточно агентского договора, документа подтверждающего оплату и акта приемки помещения, предоставленных Агентом. Договор купли-продажи не требуется, если Агент был уполномочен Принципалом совершить такое сделку в рамках заранее оговоренных условий агентского договора.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Агентский договор, который определяет права и обязанности сторон, в том числе порядок передачи права собственности на помещение от агента к принципалу;

2. Документ, подтверждающий оплату, который может быть квитанцией об оплате или иным подтверждающим документом оплаты, показывающим, что агент выполнил свои обязательства перед Департаментом имущества;

3. Акт приемки-передачи помещения, содержащий подписи сторон об акте приемки-передачи и описании переданного имущества;

4. Заявление на регистрацию перехода права собственности в орган регистрации, с приложением копии агентского договора и документов, подтверждающих оплату.

Дополнительно может потребоваться юридическая консультация относительно возможности регистрации перехода права собственности на помещение без составления дополнительного договора купли-продажи в связи со спецификой данной ситуации и требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.