Покупка нежилой недвижимости, заявление на участок под сельхоз, межевой план, выкуп - юридическая помощь в вопросах землеустройства

С введенными фактическими данными, мне кажется, что обстановка очень сложна и требует более детального анализа. Однако, согласно законодательству России, изменение назначения земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 51 ЗК РФ, с учетом мнения собственника участка. Если вы оспариваете заключение администрации, вам необходимо обратиться в суд, чтобы защитить свои права, в том числе, чтобы защитить свое право на выкуп земельного участка. Однако, я рекомендую вам найти профессионального юриста, кто сможет эффективно защитить ваши права в данной ситуации.

Представленный вами вопрос рассматривает сложную ситуацию с изменением видов разрешенного использования земельного участка, а также предъявлением вам требований администрацией города относительно заключения договора аренды на весь участок, а не только на часть его, занимаемую вашим объектом.

Следует отметить, что в соответствии с Земельным кодексом РФ право на земельный участок может возникать на основании его приобретения, в том числе на основе решения о предоставлении земельного участка на определенные цели. В вашем случае, вы направили заявление в администрацию города о предоставлении земельного участка под сельхоз объект на основании права собственности на нежилой объект недвижимости - овощехранилище. Следовательно, вы имеете право на получение земельного участка согласно указанным целям, если все необходимые условия выполнены.

Также следует обратить внимание на то, что при изменении видов разрешенного использования земельного участка, должны быть соблюдены все процедуры, установленные законодательством РФ, включая проведение общественных обсуждений и получение письменных согласований землепользователей. В случае невыполнения этих требований, изменение видов разрешенного использования земельного участка может быть признано незаконным.

Относительно требований администрации города относительно заключения договора аренды на весь участок, следует отметить, что вы можете предоставить им заключение договора аренды только на часть участка, занимаемую вашим объектом, если вы не собираетесь использовать оставшуюся часть земельного участка. Однако, в случае, если в будущем вы захотите использовать оставшуюся часть участка, вам может потребоваться заключение отдельного договора аренды на эту часть участка.

Что касается упоминания администрацией города незаконного обогащения, то вам следует обратиться к юристу для детальной консультации и разъяснения в соответствии с действующим законодательством РФ.

В целом, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на законодательстве РФ, в частности, в вопросах земельного права, для получения квалифицированной помощи и консультации в дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Копия заявления в администрацию города о предоставлении земельного участка под сельхоз объект; 2. Копия постановления архитектора города об определении вида разрешенного использования земельного участка; 3. Копия межевого плана на земельный участок; 4. Копия выписки из ЕГРН о правах на нежилой объект недвижимости; 5. Копия заявления на выкуп земельного участка; 6. Письменные документы об изменении вида разрешенного использования земельного участка и предложениях администрации города по заключению договора аренды и включении в него площади, занятой обьектом; 7. Копия документа оценки земельного участка.

После получения указанных выше документов, необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на земельных вопросах для юридической консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации. Важно также уточнить все юридические возможности в данном случае, чтобы выбрать наиболее эффективный способ решения проблемы.

В данной ситуации вам следует предоставить все документы, подтверждающие ваше право собственности на нежилой объект недвижимости, а также документы, подтверждающие ваше право на земельный участок. Кроме того, необходимо подтвердить наличие земельного участка под сельхоз объект.

Также вам следует обратиться к специалистам, чтобы они проверили правомерность действий администрации города, включая изменение вида разрешенного использования земельного участка и навязывание договора аренды на всю площадь, а не только на размеры вашего нежилого объекта.

Если вы считаете, что действия администрации города незаконны, вы можете обратиться в суд. Вам следует обратиться к адвокату, который сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям в данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Здесь применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-451 (о выкупе земельного участка)
• Земельный кодекс РФ, статьи 29-31 (о разрешенном использовании земельного участка и изменении его назначения)
• Налоговый кодекс РФ, статьи 366 и 378 (о кадастровой стоимости и налогообложении имущества)
• Уголовный кодекс РФ, статьи 201 и 202 (о незаконном обогащении и злоупотреблении должностными привилегиями) – эти статьи могут быть применены только в случае доказательства прямого умысла со стороны администрации города.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 301 "Купля-продажа" - Статья 309 "Обязанности продавца" - Статья 450 "Прекращение права собственности" - Статья 456 "Выкуп земельного участка"

Закон РФ "О земле" - статьи 16, 19, 22, 23

Градостроительный кодекс РФ - статьи 22, 23, 28

Арбитражный процессуальный кодекс РФ - статьи 33, 34, 45, 131

Уголовный кодекс РФ - статьи 159, 160.