ОАО КАСКАД борется за выкуп земельного участка площадью 9000 кв.м. под строение: правомерны ли действия органов архитектуры и землеустройства?

Орган архитектуры и градостроительства и комитет по земельным ресурсам и землеустройству действовали в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и иными законодательными актами при отказе в оформлении плана земельного участка площадью 9000 кв.м. и предложении произвести формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления земельных участков.

ОАО "КАСКАД" имеет право на защиту своих интересов через обращение в суд с заявлением об оспаривании решения органов государственной власти. Однако в такой ситуации ОАО должно иметь юридически обоснованные и доказуемые основания для своего требования.

Для решения данного вопроса следует обращаться к следующим документам: - Договор купли-продажи здания, приобретенного ОАО "КАСКАД"; - Законодательные и нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере землепользования и градостроительства, включая Федеральный закон "Об основах градостроительной деятельности в РФ", Земельный кодекс РФ и другие нормативно-правовые акты местного и федерального уровней; - Документы, подтверждающие права собственности ОАО "КАСКАД" на здание и земельный участок.

Правомерность действий органа архитектуры и градостроительства и комитета по земельным ресурсам и землеустройству зависит от того, были ли они нарушены требования законодательства и нормативных актов в процессе принятия решения о формировании земельного участка. Для установления соответствия действий органов праву необходимо провести юридическую экспертизу соответствующих документов.

ОАО "КАСКАД" имеет право обжаловать решение органа архитектуры и градостроительства и комитета по земельным ресурсам и землеустройству в судебном порядке. Для защиты своих интересов ОАО также может обратиться в соответствующие органы исполнительной власти с жалобой на действия органов местного самоуправления, а также привлечь специалистов в области градостроительства и землепользования для изучения возможных вариантов решения спора.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 8, 38, 52, 60, 61, 67, 68);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 17, 18, 19, 20, 21, 22);
• Федеральный закон от 26.06.2007 № 118-ФЗ "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации" (статьи 55, 56);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 09.12.2006 № 735 "Об утверждении Правил землепользования и застройки" (статьи 7.1, 8.4).

Ответ на вопрос о правомерности действий органа архитектуры и градостроительства и комитета по земельным ресурсам и землеустройству, зависит от конкретных обстоятельств дела. Тем не менее, рекомендуется изучить соответствующие статьи Земельного и Градостроительного кодексов, а также Правил землепользования и застройки.

ОАО "КАСКАД" может воспользоваться правом на обжалование отказа в выдаче земельного участка через суд и/или административный порядок. Также возможен вариант переговоров и договоренностей с органами власти по поводу размера земельного участка.