Зарегистрирован межевой план на участок с ограничениями ввиду опор лэп: вид зоны - публичный сервитут. Необходимость проверки законности внесения ограничений

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", ограничения на использование земельного участка, в том числе установленные в виде публичного сервитута, могут быть установлены в порядке, предусмотренном законодательством о земле, без заключения договора с собственником земельного участка. Кроме того, наличие опор линий электропередач на земельном участке может служить основанием для установления ограничения на использование земельного участка в виде публичного сервитута. Следовательно, внесение указанных ограничений на земельный участок в выписке ЕГРН является законным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Межевой план на участок; 2) Выписка ЕГРН с указанием ограничений, внесенных в отношении участка ввиду расположенных опор лэп и вид зоны; 3) Документы, подтверждающие право собственности на участок; 4) Свидетельства о праве собственности на опоры лэп и документы, подтверждающие их расположение; 5) Нормативные правовые акты, регулирующие ограничения на использование земельных участков в связи с наличием опор лэп и установлением публичного сервитута.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае установления ограничений на использование земельного участка в виде публичного сервитута, не требуется заключение договора с собственником участка. Однако, если ограничения на использование участка были введены незаконно, то собственник участка вправе обжаловать такое решение в соответствующих органах или суде. Также стоит учитывать, что в случае если эти ограничения были внесены законно, то использование участка может быть ограничено.

• Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации", статья 47;
• Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации", статья 51;
• Федеральный закон от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе", статья 14.