Решение проблем доступа и оплаты участка: получение аренды на торгах, проезд через соседний участок и публичный сервитут в ЗК РФ

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, в случае необходимости организации проезда на земельный участок, который не имеет выхода на общедоступную территорию, может быть установлен публичный сервитут в пользу данного участка. В данном случае, вам, как арендатору участка, может быть установлен публичный сервитут для обеспечения доступа к участку и проведения газа. Однако, процедура установления публичного сервитута требует определенных процедур и согласований с органами государственной власти, поэтому время на ее реализацию может затянуться.

В отношении возмещения расходов на оплату снимаемой квартиры и аренду участка в период времени, когда вы не смогли им пользоваться из-за правовых препятствий, возможно потребуется обращение в суд с иском о взыскании ущерба, но в данном вопросе требуется проверка деталей в конкретном случае.

Относительно застройки отведенного участка с учетом незаконного перераспределения земельных участков, необходимо провести дополнительную проверку и получение соответствующих разрешений на строительство.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обращаться к специалистам по земельным правам, которые более конкретно смогут оценить ситуацию и оказать правовую помощь в иске по возмещению ущерба, а также в процедуре установления публичного сервитута.

Для решения данного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы: 1. Договор аренды участка, заключенный между Вами и организаторами торгов, а также все документы, связанные с проведением данных торгов; 2. Кадастровый паспорт на участок и публичная кадастровая карта, из которых можно установить фактический проезд; 3. Протокол обследования территории и границ участка, составленный кадастровым инженером; 4. Все переписки и документы, связанные с обращениями в администрацию и земельный контроль относительно доступа к участку; 5. Документы, связанные с обращением в Росавтодор в отношении дороги к участку; 6. Документы, подтверждающие расходы на оплату снимаемой квартиры в случае, если Вы не можете построить дом на участке из-за отсутствия доступа к нему. Относительно Вашего вопроса о возможности наложения публичного сервитута на основании ЗК РФ, следует отметить, что в соответствии с данным законодательством, публичный сервитут может быть установлен на территории земельных участков, если это необходимо для обеспечения прохождения коммуникаций, электропередач, предотвращения пожаров и других целей, предусмотренных законодательством. С учетом того, что у Вас нет действующей дороги к участку, ее наложение возможно. Относительно вопросов о возмещении Вам расходов на оплату снимаемой квартиры и оплаты аренды за период, когда Вы не могли пользоваться участком, следует обратить внимание на условия договора аренды и законодательства в данной ситуации. В случае, если нарушение доступа к участку произошло не по Вашей вине, возможно обращение в суд с требованием о возмещении убытков.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации: - статья 237 Гражданского кодекса РФ (о праве личности на достаточное использование имущества); - статья 271 Гражданского кодекса РФ (о праве собственника на создание на своей земельном участке необходимых для использования зданий, сооружений и устройств); - статья 209 Земельного кодекса РФ (о сервитуте, его условиях и порядке установления); - статья 16 Федерального закона "Об охране окружающей среды" (о требованиях к проектированию, строительству и эксплуатации объектов, влияющих на окружающую среду); - статья 16 Федерального закона "О газоснабжении" (о порядке подведения газа к границам земельных участков); - статьи 29 и 30 Федерального закона "Об аренде земельных участков и государственной кадастровой оценке" (о правах и обязанностях сторон договора аренды земельного участка); - статья 85 Гражданского процессуального кодекса РФ (о возможности взыскания убытков, вызванных правонарушением).

Ответ на вопрос о возможности предоставления публичного сервитута и его условиях будет зависеть от конкретных обстоятельств дела. Однако обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в области земельного права, может быть полезным дополнительным шагом в данной ситуации. Относительно вопроса о возмещении расходов на съем квартиры и арендной платы за период времени, когда невозможно было пользоваться участком, возмещение возможно в случаях установления права на компенсацию морального вреда или убытков в соответствии с применимым законодательством.