Покупка недвижимости: риски при сделке с квартирой, приватизированной для инвалида с участием несовершеннолетних продавцов

Покупатель может столкнуться с риском возможного оспаривания сделки вследствие участия несовершеннолетних продавцов и продавца-инвалида ДЦП. Также возможны риски связанные с правомерностью приватизации квартиры для инвалида. Рекомендуется провести тщательную проверку документов и обратиться к юристу для уточнения всех возможных рисков и способов их минимизации.

Для решения данного вопроса следует изучить нотариально заверенные документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие статус инвалида дцп. Также необходимо выяснить, имеют ли продавцы право на продажу этой недвижимости и если да, то на каких условиях. Риски при покупке такой квартиры могут связаться с неправомерностью продажи, проблемами с оформлением наследства или других правовых вопросов. Приобретение такой квартиры может требовать отдельных оформлений и дополнительных процедур, которые следует уточнить в органах недвижимости и юстиции.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и условий сделки. Однако, возможно, к данному случаю могут быть применены следующие статьи:

• Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности продавца за недостатки товара (в данном случае - за недвижимость).
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - об особенностях ответственности продавца за недостатки товара при продаже индивидуально определенной вещи (в данном случае - квартиры).
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве покупателя на снижение цены, возмещение расходов на устранение недостатков товара, а также праве на возмещение убытков, причиненных продавцом в связи с недостатками товара.
• Статья 571 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанности продавца предоставить покупателю полную и достоверную информацию о товаре, в том числе обо всех недостатках и проблемах, связанных с его использованием.
• Статья 38 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ "Об основах социальной защиты инвалидов в Российской Федерации" - о гарантиях и льготах, предоставляемых инвалидам при приобретении жилья. В данном случае, если квартира была приватизирована для инвалида, ее приобретение соответствующим лицом может сопровождаться особыми условиями и гарантиями.