Как определить ответственность при сделке с квартирой, где один из продавцов несовершеннолетний?

Согласно статье 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетний может заключить договоры в пределах своего доверенности, устанавливаемой законом, родителями (одним из них) или уполномоченным ими органом опеки и попечительства. В случае, когда в предварительном договоре купли-продажи квартиры присутствует продавец-несовершеннолетний, его родитель (или уполномоченный им орган) должен быть указан в качестве ответчика в иске вместе с совершеннолетним продавцом.

Для того чтобы точно ответить на данный вопрос, необходимо изучить содержание предварительного договора купли-продажи квартиры, на основании которого возник спор. Однако, в общем случае, если два продавца указывались в договоре, то обоих следует назвать ответчиками в иске. В случае если юристы по каким-либо причинам не знают того кто из наименованных лиц ответчик, они могут обратиться к нотариусу, который по установленной процедуре сможет определить наименованного ответчика. Еще раз подчеркну, что окончательное решение данного вопроса может быть дано только после изучения конкретных обстоятельств дела и соответствующих юридических документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 166. Продавец имущества.

Статья 182. Предмет договора купли-продажи.

Статья 187. Срок передачи вещи и место ее передачи.

Статья 320. Ответственность продавца за права третьих лиц.