Продажа недвижимости с участием несовершеннолетних: разрешения, сложности и возможные риски

Добрый день. Судя по описанию ситуации, у вас возникла проблема с регистрацией сделки купли-продажи недвижимости в Сочи, которая связана с включением в кредитный договор несовершеннолетних собственников квартир. Законодательство Российской Федерации устанавливает, что при продаже недвижимости, включая случаи продажи доли в ней, все собственники должны дать свое согласие на совершение сделки путем подписания соответствующих документов. В вашем случае, ребенки были включены в кредитный договор согласно опеки, однако, поскольку имеется отказ ряда нотариусов в регистрации сделки, предлагается решить проблему исключением детей из кредитного договора. Однако, следует учитывать, что это может привести к тому, что владельцам детей придется после регистрации сделки идти на дополнительные процедуры для получения своих долей.
Относительно требований опеки от вас ожидается выполнение всех условий, установленных в разрешении на продажу и включение детей в ипотечный договор. В случае невыполнения указанных условий настоятельно рекомендуется обратиться к опеке с соответствующими объяснениями и просить уточнение дальнейших инструкций. В целом, для решения данной проблемы, рекомендую обратиться за юридической помощью к специалистам с опытом в регистрации сделок с недвижимостью в соответствующем регионе, а также к юристу, специализирующемуся в вопросах опеки.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу в вашем месте жительства или в месте нахождения проданных квартир для подробной консультации и ознакомления с документами. Однако, возможно, причина отказа нотариусов в регистрации сделки заключается в том, что требования к ипотечному кредитованию различаются в разных регионах России. Возможно, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях и ипотечном кредитовании в г. Сочи, чтобы уточнить детали регистрации данной сделки.

Что касается выполнения требований опеки Тольятти, для продажи недвижимости детям, которые не достигли совершеннолетия, необходимо согласие опекунов или попечителей. Если вы уже получили такое согласие и продали квартиры, то вам необходимо предоставить опеке выписку из Росреестра с указанием долей детей в новом объекте недвижимости (доме в Сочи). Если вы не выполните данное требование опеки в установленный срок, может произойти откат сделки в Тольятти.

В целом, данный вопрос требует консультации специалистов в области гражданского права и ипотечного кредитования для определения наиболее правильного решения.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) статья 20.21. Нарушение правил исполнения судебных актов, иных исполнительных документов или требований органа, исполняющего уголовный или административный наказание, налагаемых на физическое лицо или индивидуального предпринимателя. Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве (КоИП РФ) статьи 86, 99, 133, 136, 142. Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 251, 252, 256. Кроме того, следует ознакомиться с договором купли-продажи квартир, разрешениями от опеки и ипотечным договором для более полного понимания ситуации. В данной ситуации следует обратиться к юристу для оказания помощи в защите своих прав и интересов в судебном порядке.