Nаличие долгов по квартире прежних владельцев: возможность осуществления списания и возможные сложности с участием ресурсо поставляющих компаний

Согласно законодательству Российской Федерации, списание долгов по квартире прежних владельцев возможно только в соответствии с решением суда или действующим законодательством, устанавливающим порядок и условия списания задолженности. При этом, отсутствие действия ресурсо поставляющих компаний не является основанием для списания долгов. В данном случае, для урегулирования задолженности необходимо обратиться к компаниям-поставщикам ресурсов, а также к юридическим консультантам для выработки дальнейших действий в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса, возможно, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, чтобы установить, что именно было передано новому владельцу и какие обязательства по оплате услуг были заключены между продавцом и поставщиками ресурсов.

2. Договоры с поставщиками ресурсов (электричество, газ, вода и др.), чтобы установить условия оплаты, сроки и размер задолженности.

3. Протоколы проверок, проводимых регулирующими органами (например, Роспотребнадзором), которые могут помочь выявить причины задолженности и принять меры по ее списанию.

4. Свидетельства о собственности на квартиру, чтобы установить, кто является ее текущим владельцем и кому возложены обязательства по оплате ресурсов.

Однако, на самом деле, списание задолженности по квартире прежних владельцев возможно только при установлении правового основания для таких действий, например, на основании решения суда. В противном случае, поставщики ресурсов могут отказаться от сотрудничества и продолжать требовать оплату задолженности. Один из вариантов решения проблемы может быть установление факта наличия задолженности и переговоры с компаниями-поставщиками на тему рассрочки платежа или других вариантов досудебного урегулирования спора.

При решении данного вопроса необходимо обратить внимание на следующие статьи закона:

• Статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества по договору купли-продажи"
• Статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации "Субсидиарная ответственность при продаже недвижимости"
• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принудительное исполнение обязательства"

Также при решении данного вопроса могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.