Покупка недвижимости: дом в сельской местности и квартира в ипотеку с налоговым вычетом и ежемесячными выплатами

Здравствуйте. Отвечая на ваш вопрос, хочу отметить следующее: налоговый вычет по жилищному кредиту можно получить только один раз. Однако, налоговый вычет можно получить в случае, если вы в течение трех лет с момента приобретения дома продали его и приобрели новое жилье в ипотеку. В вашем случае, если прошло более трех лет с момента приобретения дома и вы не продавали его, то налоговый вычет получить нельзя.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность покупателей (владельцев дома и квартиры).
2. Договор купли-продажи дома, подтверждающий стоимость приобретенного недвижимого имущества и наличие налогового вычета.
3. Договор ипотеки на квартиру, подтверждающий размер займа и факт его выплаты.
4. Документы, подтверждающие наличие источника дохода для получения налогового вычета (например, справка о доходах).
5. Справки об уплаченных налогах, которые понадобятся для подтверждения права на налоговый вычет.

Однако, стоит учесть, что с 2014 года в России действует система налоговых вычетов на приобретение жилья только при первоначальной покупке. Таким образом, если Вы уже использовали налоговый вычет в связи с приобретением дома в 2009 году, то повторно использовать вычет в связи с покупкой квартиры в 2016 году не будет возможности.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, заключенный в 2009 году.
2. Документы, подтверждающие оплату дома (концовочный платежный документ).
3. Документы, подтверждающие получение налогового вычета после покупки дома.
4. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2016 году.
5. Документы, подтверждающие тот факт, что Вы находитесь в процессе выплаты по ипотечному кредиту.
6. Копию свидетельства о регистрации сделки купли-продажи квартиры в уполномоченном государственном органе.

Помимо перечисленных документов, могут потребоваться и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств Вашего случая.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г. № 216-ФЗ) регулирует порядок получения налоговых вычетов налогоплательщиками и условия их применения.

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 354-ФЗ) предоставляет право на налоговый вычет при покупке жилого помещения, в том числе при заключении договора ипотеки.

Статья 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 354-ФЗ) устанавливает порядок предоставления и использования налоговых вычетов при покупке жилого помещения с помощью ипотеки.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо проверить соответствие условий получения налогового вычета на основании статей 220 и 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для ответа на данный вопрос: статья 220 НК РФ "Особенности налогообложения при получении доходов от продажи имущества", статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет при покупке жилого помещения", статья 220.2 НК РФ "Налоговый вычет при процентных платежах по займу, полученному на приобретение жилого помещения".