Приобретение квартиры в ипотеку с налоговым вычетом: все, что нужно знать

Согласно ст. 220 НК РФ, налоговый вычет может быть сделан один раз на одну квартиру, то есть в данном случае, если уже был использован налоговый вычет на первую квартиру, он не может быть использован на покупку второй квартиры. Однако, если родители не сделали налоговый вычет на свою долю в квартире, Вы можете оформить налоговый вычет только на свою долю в этой квартире. Это не повлияет на сумму налогового вычета родителей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую приобрели в ипотеку.
2. Документы, подтверждающие факт получения налогового вычета за эту квартиру.
3. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы приобрели в долях с родителями.
4. Документы, подтверждающие долю, которую Вы приобрели в этой квартире.
5. Свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру.

Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от того, кто именно получал налоговый вычет за квартиру, которую Вы купили в ипотеку. Если на сделку был оформлен только один договор купли-продажи на квартиру, то этот вычет могли получить только Вы. Следовательно, Вы можете претендовать на получение налогового вычета за квартиру, которую купили в долях с родителями.

Если же на сделку было оформлено несколько договоров купли-продажи на одну квартиру (например, Вы и Ваши родители приобрели разные доли этой квартиры от разных продавцов), то возможны разные варианты расчета налоговых вычетов. В этом случае необходимо обратиться к налоговому консультанту для получения более подробной информации.

В любом случае, получение налоговых вычетов влияет на сумму налоговых выплат. Повторное получение вычета за другую квартиру может уменьшить сумму налогов, которые Вы должны заплатить (или увеличить сумму возврата, который Вы получите), но точную сумму необходимо рассчитать индивидуально.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок и условия предоставления и использования налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц" и статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Ограничения на предоставление налоговых вычетов".