Покупка квартиры в ипотеку с налоговым вычетом: условия и советы

Здравствуйте!

Для получения налогового вычета на основании платежей по ипотечному кредиту необходимо отвечать определенным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Одним из таких требований является наличие доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), в период осуществления платежей по ипотечному кредиту.

Если Вы получали доходы, облагаемые НДФЛ, за период, в течение которого осуществлялись платежи по ипотечному кредиту, то имеете право на получение налогового вычета в размере не более 260 000 рублей для первого года выплаты и не более 390 000 рублей для последующих лет.

В отношении документов на налоговый вычет для супруга, который официально трудоустроен менее года, отмечу, что смыслы ответа также связаны с наличием у него за указанный период доходов, облагаемых НДФЛ. Если такие доходы имеются, и он участвует в совместном договоре ипотеки со своей супругой, то заполненную форму налоговой декларации за текущий налоговый период можно представить и на общую сумму налогового вычета по ипотечному кредиту.

Надеюсь, данный ответ был Вам полезен!

Для получения налогового вычета по ипотечным платежам в Российской Федерации необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи или свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;
2. Копия договора займа или кредитного договора, по которому производятся ипотечные платежи;
3. Копии документов, подтверждающих уплату процентов по ипотечному кредиту (выписки из банка и т.п.);
4. Копии документов, подтверждающих факты выплаты основного долга (выписки из банка, квитанция об уплате и т.п.);
5. Документ, подтверждающий право на получение вычета.

Отвечая на ваш вопрос: так как вы отработали свыше 3 лет до увольнения, вы можете претендовать на получение налогового вычета в размере 260 000 рублей за всё время произведенных ипотечных платежей. Относительно супруга, если он официально трудоустроен уже больше 6 месяцев, то может подать документы на получение налогового вычета в размере 13% от суммы платежей, но не более 390 000 рублей в год.

Статья 220 НК РФ "Вычеты из налога на доходы физических лиц", статья 220.1 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков, имеющих детей", статья 220.3 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков, уплачивающих проценты по договорам займа на строительство жилья".