Покупка недостроенного дома за наличные: какие риски и последствия для покупателя?

Если в договоре купли-продажи будет указана заведомо завышенная или заниженная цена, это может повлечь юридические последствия для покупателя. Если цена будет занижена, то покупатель может быть обязан выплатить налог на разницу между фактической ценой и ценой, указанной в договоре. Если же цена будет завышена, то возникнет риск оспорить договор в суде как ничтожный. Кроме того, такой договор может быть признан недействительным, что также может иметь негативные последствия для покупателя. В любом случае, я рекомендую обратиться к специалистам для консультации и оформления договора купли-продажи, в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения данного вопроса приобретения недостроенного дома за наличные деньги, покупателю необходимо обратиться к юристу и подготовить следующие документы и документацию:

1. Паспорт покупателя для установления его личности.

2. Договор купли-продажи, сумма которого будет указана в документах.

3. Свидетельство о регистрации объекта недвижимости.

4. Документы на земельный участок, на котором находится строение.

5. Документы на право собственности продавца на неоконченное строительство.

6. Разрешение на строительство объекта.

7. Документы, удостоверяющие факт оплаты наличными деньгами.

Покупатель должен быть внимателен и ознакомиться со всей документацией, связанной с недвижимостью, которую он хочет приобрести, а также с информацией о продавце и источнике финансирования, чтобы избежать возможных негативных последствий, связанных с такой сделкой, и обезопасить свои права и интересы в качестве покупателя.

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимости". Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок". Статьи 159, 160, 199, 200 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".