Покупка не жилого здания на аукционе банкротства с земельным участком 1 га и возможностью выкупа за 2,5%

Земельные участки, принадлежащие федеральной собственности, не могут быть выкуплены в частную собственность. Поэтому, если участок находится в федеральной собственности, его можно арендовать на основании договора аренды. Стоимость аренды земельного участка определяется на основании его кадастровой стоимости и установленных законодательством коэффициентов. Таким образом, вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения информации о кадастровой стоимости земельного участка и установления размера арендной платы.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ о праве собственности на приобретенное здание (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие право на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка и т.д.).

3. Свидетельство о регистрации организации-приобретателя здания (если оно еще не было зарегистрировано).

Для выкупа федеральной земли под зданием необходимо обратиться в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. При этом потребуется подача заявления на куплю-продажу земельного участка. Стоимость выкупа земельного участка зависит от территориальной локации участка, его категории, землепользования и других факторов. О точной стоимости можно узнать в Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом. Обычно стоимость земли рассчитывается на основе земельного кадастрового плана и согласно действующего законодательства Российской Федерации.

1. Статья 209 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельные участки";

2. Статья 39 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

3. Статья 60 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю";

4. Статья 39 Федерального закона от 13 октября 1995 года № 170-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (если земельный участок был приватизирован).

Но надо понимать, что стоимость выкупа федеральной земли под зданием может быть установлена не только в соответствии с законодательством, но также и в зависимости от условий конкретного аукциона или тендера. То есть, если на аукционе по банкротству была установлена определённая цена выкупа земельного участка, то именно эта цена будет считаться минимальной для его приобретения.