Покупка квартиры: задолженности предыдущего собственника и риски выписки наличным деньгом

Здравствуйте, Если предыдущий собственник не выписался в установленный законодательством срок и оставил задолженности, то ответственность за их погашение возлагается на него. Если он не погасил свои долги, то квартира может быть обременена закладной в пользу кредитора. Если вы уже стали собственником квартиры, то вы можете обратиться к предыдущему собственнику с требованием погасить задолженности и выписаться, а также кроме того обратиться в суд с требованием о вынесении решения о погашении долгов предыдущего собственника. Если он не выполняет свои обязательства, то вы можете привлечь его к ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с подтверждением оплаты и переходом права собственности на нового владельца.

2. Оригинал и копия свидетельства о праве собственности на квартиру, выданного регистрирующим органом.

3. Данные о задолженностях, которые остались после предыдущего собственника (например, налоговые сборы, коммунальные платежи, и т.д.)

4. Документы, которые подтверждают отсутствие выписки предыдущего собственника из квартиры (например, выписка из налоговой инспекции).

На основании этих документов, можно получить консультацию юриста и решить ситуацию с задолженностями предыдущего собственника, в том числе через судебные разбирательства.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на имущество", статья 550 Гражданского кодекса РФ "Бремя обеспечения права собственности на недвижимость", статья 269 Жилищного кодекса РФ "Переход права собственности на жилое помещение", статья 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 364 Гражданского процессуального кодекса РФ "О взыскании денежных средств с должника".