Советы для покупки квартиры: как избежать задолженности за коммунальные услуги предыдущего собственника

Здравствуйте,

По законодательству Российской Федерации, задолженность за коммунальные услуги, электроэнергию и газ является индивидуальной обязанностью каждого собственника недвижимости. Поэтому, в данной ситуации, Вы несете ответственность за задолженность предыдущего собственника, которая возникла до момента смены права собственности на имущество.

Однако, для того чтобы погасить задолженность предыдущего владельца, необходимо связаться с органами жилищного управления и обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с предыдущего собственника. Для того, чтобы снять с Вас чужие долги, Вы можете также обратиться в суд с заявлением о признании незаконным действий органов жилищного управления, которые перевели задолженность на Ваше имя.

Надеюсь, данная информация была полезной для Вас.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы жилищного управления или управляющую компанию с требованием исключить Вас из списка должников предыдущего собственника и перенести долг на него. В качестве документов для подтверждения своего права собственности может потребоваться свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Также Вам может потребоваться справка из органов юстиции об отсутствии задолженности в отношении данной недвижимости на момент ее приобретения. Если жилищная организация отказывается исключить Вас из списка должников, то следует обратиться в суд с требованием о защите своих прав и удалении информации о задолженности на Ваше имя.

Статьи, которые могут быть применимы для данного случая: статьи 220, 450, 452, 454, 655 и 666 гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 30, 31, 80, 81, 104, 107, 111, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 159, 331, 333, 335, 358, 359, 361, 362 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для защиты своих прав, в данном случае, необходимо обратиться в суд с требованием о признании отсутствия задолженности по коммунальным услугам со стороны нового владельца по данному объекту недвижимости. Помимо этого, необходимо обратиться в соответствующие органы ЖКХ и энергоснабжения с просьбой провести проверку и установить фактических потребителей коммунальных услуг на данный момент.