Все, что нужно знать о покупке квартиры с арестованным имуществом: правила выписки несовершеннолетних, сроки выписки предыдущих владельцев и обязанности нового собственника.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2933883
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинЕсли в квартире будут прописаны несовершеннолетние, то право собственности на квартиру принадлежит их законным представителям. Выписать их из квартиры вы сможете только после урегулирования этого вопроса с законными представителями несовершеннолетних или решения суда.
Предыдущие владельцы обязаны выписаться в течение 30 дней со дня перехода права собственности на нового собственника. Выписывать нового собственника из квартиры должен предыдущий владелец. Если предыдущий владелец не выполняет данную обязанность, то новый собственник может обратиться в суд с соответствующим иском.
Договор купли-продажи должен быть подписан между организатором торгов и победителем на электронной площадке в течение 3 дней с момента объявления победителя. Акт приема-передачи квартиры подписывается между новым собственником и организатором торгов после снятия всех обременений.
Обременения должен снять пристав, который их наложил. Если пристав не снимает обременения, то новый собственник может обратиться в суд с иском о снятии обременений.
- Выписать несовершеннолетних, возможно, но это зависит от того, являются ли они собственниками или жильцами. Если они являются собственниками, то их согласие на продажу квартиры необходимо для заключения договора купли-продажи. Если же они являются жильцами, то их выселение может быть более сложным процессом, требующим соблюдения определенных процедур и законодательных норм.
- Предыдущие собственники обязаны выписаться в течение 30 дней с момента передачи права собственности. Если они не выполняют это обязательство самостоятельно, то новый собственник может обратиться в органы местного самоуправления для выселения предыдущих владельцев.
- Договор купли-продажи должен быть подписан между вами и организатором торгов, который выступает от имени продавца. Акт приема-передачи обычно подписывается сразу после оплаты всей суммы покупки квартиры.
- Обязанность по снятию обременения лежит на приставе, который наложил на квартиру арест. Если он не будет снимать арест, то вам потребуется обратиться в суд для получения решения о снятии ареста. Однако, если снятие залога с целью продажи квартиры связано с выплатой кредита, то банк может также потребовать определенных действий для снятия обременения.
- Статья 154 Гражданского кодекса РФ и Закон "О правах несовершеннолетних" применимы для решения вопроса о выписке несовершеннолетних из квартиры.
- Статья 474 Гражданского кодекса РФ обязывает предыдущих владельцев выписаться в срок не позднее месяца со дня передачи прав на квартиру новому собственнику. Если они не выписываются, то новый собственник обязан обратиться в суд для вынесения решения о выселении.
- При выигрыше торгов договор купли-продажи должен подписываться с организатором торгов. Акт приемо-передачи документов происходит после того, как будут сняты все обременения с квартиры.
- По правилам процессуального права, пристав обязан снять обременения с квартиры до того, как будет подписан договор купли-продажи. Если пристав не выполняет свои обязанности, необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии обременения.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы