Продажа квартиры с применением УСН 6%, возможность продажи безналичным и наличным способом

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Вы можете продать квартиру, которая сдавалась в аренду от ИП УСН 6%, применяя патент. В этом случае Вы можете использовать любые доступные для Вас способы оплаты, как наличный, так и безналичный, в том числе участвуя в налоговой схеме как физическое лицо и не ИП. Однако, необходимо учитывать, что проведение сделки купли-продажи недвижимости с наличными денежными средствами может вызвать интерес со стороны наличных служб и повлечь за собой проверки со стороны соответствующих органов.

Для продажи квартиры, которая сдавалась в аренду, вам следует прежде всего убедиться, что у вас есть право на продажу данного объекта недвижимости. Для этого необходимо проверить, находится ли квартира в вашей собственности или вы являетесь уполномоченным лицом для ее продажи.

При продаже квартиры от ИП УСН 6%, вам следует использовать налоговый патент на ОКВЭД, соответствующий виду деятельности, связанной с продажей недвижимости.

Что касается вопроса о способе оплаты, вы можете использовать любой способ оплаты, который установлен законодательством РФ, включая как безналичный, так и наличный расчет. Однако, для совершения наличных расчетов сумма не должна превышать определенного установленного законодательством лимита.

Перед совершением продажи квартиры, рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости и/или юристу, чтобы получить дополнительную консультацию и гарантировать законность вашего действия.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452;
• Налоговый кодекс РФ, статьи 346.26-346.28 и 346.32;
• Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле", статьи 15-17.

Кроме того, решение вопроса о способе продажи квартиры (безналичным или наличным) может зависеть от внутренних договоренностей между продавцом и покупателем, а также от правил банка, через который будет проводиться операция.