Покупка квартиры за наличные и материнский капитал: прописывание долей, обязательство и форма сделки

Добрый день,

Если квартира покупается за наличные средства и материнский капитал и доли на каждого члена семьи сразу прописываются в дкп, то дополнительное обязательство о наделении долей не требуется.

Относительно вопроса о нотариальной форме сделки, если квартира находится в муниципальной собственности, то сделка обязательно должна заверяться нотариусом. Если же объект находится в государственной или частной собственности, то в соответствии с законодательством РФ сделка может быть заключена в простой письменной форме, но рекомендуется общаться с нотариусом, чтобы убедиться, что все правильно оформлено.

Но в целом, при подобных сделках, я бы рекомендовал обращаться к юристу для получения консультации о правилах оформления документов и о правах и обязанностях сторон сделки.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем, в котором должны быть указаны условия продажи, цена, способ оплаты, а также права и обязанности сторон.

2. Документы на покупателя (паспорт, свидетельство о рождении, СНИЛС и др.).

3. Свидетельство о праве на наследование продавца.

4. В случае использования материнского капитала - документы на получение материнского капитала.

5. Документы на совершеннолетнего ребенка, если он является одним из участников сделки.

6. В случае прописки долей на каждого члена семьи - документ, подтверждающий тот факт, что договор действительно заключен с указанием долей и оформлен в соответствии с требованиями закона.

Данный договор может быть оформлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной форме, однако во избежание последующих споров и недоразумений рекомендуется заключать договор в нотариальной форме.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1) Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; 2) Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности"; 3) Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Вещи, сделки и иные права, подлежащие государственной регистрации"; 4) Федеральный закон от 31 декабря 1997 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".