Покупка квартиры у собственника: возможность использовать наличные и материнский капитал; ребенок 1,5 года.

Добрый день! Согласно Закона о материнском капитале, материнский капитал может быть использован только для оплаты жилых помещений, в которых зарегистрирован гражданин-владелец этого капитала. При этом не предусмотрено ограничение на использование наличных денег для покупки жилья. Однако, для правового сопровождения данной сделки рекомендуется обратиться к профессиональному юристу и провести соответствующую проверку юридической чистоты сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем, в котором будет указана сумма продажи и условия оплаты.

2. Справка о наличии у покупателя материнского капитала.

3. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца (паспорта).

4. Документы на недвижимость, включающие в себя свидетельство о праве собственности и документы об обременениях недвижимости.

Также возможно потребуется нотариальное заверение договора купли-продажи и иных документов, если это предусмотрено законодательством РФ. Кроме того, стоит уточнить у продавца, на каких условиях он готов продать квартиру.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";
• Статья 240 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на жилое помещение";
• Статья 222 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" о порядке использования материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий.