Покупка квартиры в Звенигороде по переуступке от юридического лица: риски и процесс передачи права собственности

При покупке квартиры в г. Звенигород у юридического лица, которое находится в процедуре банкротства, возможны определенные риски. В данном случае, настоящая проблема может заключаться в том, что компания СУ – 155 находится в процессе банкротства и может возникнуть некоторая неопределенность в процессе передачи данной квартиры в собственность. Кроме того, компания ЗАО «СТРОЙПРОМАВТОМАТИКА», которая после ввода дома в эксплуатацию должна передать данные квартиры в распоряжение СУ-155. Это может выступать потенциальным риском для получения права собственности на данную квартиру. В случае, если застройщик обанкротится, право на квартиру может передаваться либо новому застройщику, либо управляющей компании, которую назначит суд для управления имуществом застройщика в процессе банкротства. Однако, с учетом всех рисков, покупатель так же имеет право потребовать исполнения условий договора и оформления права собственности на квартиру, а также получения полной информации о состоянии прав на объект недвижимости и готовности к передаче прав на него. Покупатель так же имеет право обратиться за консультацией к юристу и в случае наличия сомнений отказаться от покупки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор переуступки (цессии) квартиры между юридическим лицом и потенциальным покупателем. В этом договоре должны быть указаны все условия переуступки, права и обязанности сторон, а также другая необходимая информация.

2. Документы, подтверждающие право юридического лица на владение квартирой, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, договор купли-продажи и пр.

3. Документы, подтверждающие нахождение застройщика в процедуре банкротства, такие как судебные решения, определения суда, решения арбитражного суда и пр.

4. Договоры и соглашения между различными строительными компаниями, занимающимися строительством объекта недвижимости в г. Звенигород.

5. Договор купли-продажи и/или иные документы, подтверждающие передачу прав на квартиру от юридического лица к потенциальному покупателю.

По данному вопросу следует обратиться к юридическому консультанту, который имеет опыт в данной области и может проанализировать все документы и риски, связанные с покупкой квартиры при условии нахождения застройщика в процедуре банкротства.

Статья 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с документами, связанными со статусом компании СУ-155 и процессом банкротства. Необходимо получить информацию об истории компании, о текущей стадии процедуры банкротства, а также о всех юридических документах, которые регулируют процесс продажи данной квартиры.

При покупке квартиры от юридического лица в процедуре банкротства могут возникнуть риски, связанные с процессом оформления права собственности. В этом случае, для установления факта собственности необходимо провести проверку прав, принадлежащих продавцу квартиры, а также ознакомиться со всеми юридическими документами, регулирующими процесс переуступки.

Наличие дополнительного застройщика в данном случае также является риском, так как могут возникнуть сложности в процессе передачи квартиры от настоящего застройщика к будущему. Следовательно, перед покупкой необходимо тщательно изучить правовой статус продавца и осуществить дополнительные проверки прав на недвижимость, связанный с данной сделкой.