Покупка квартиры у юридического лица: риски, соглашение о выписке и зарегистрированные лица

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке квартиры у юридического лица, покупатель имеет право на полную информацию об объекте недвижимости, в том числе о прописанных в нем лицах. Однако, если продавец обязуется выписать указанных лиц в судебном порядке в течение 4х месяцев, это может быть рискованным, так как данный процесс может затянуться и возникнуть непредвиденные обстоятельства. Поэтому, рекомендуется проконсультироваться с юристом и уточнить все детали сделки перед ее заключением.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право юридического лица на продажу квартиры. Это может быть, например, выписка из ЕГРЮЛ.

2. Документы, подтверждающие право собственности юридического лица на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, заключенный юридическим лицом при покупке квартиры.

3. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая сумму, сроки и порядок оплаты, а также любые другие условия, которые договорились стороны.

4. Важно обратить внимание на пункт о выписке прописанных лиц в судебном порядке, о котором говорится в тексте вопроса. Необходимо проверить, что соответствующее соглашение регулирует этот вопрос достаточно жестко и четко, а также убедиться, что продавец обязательно выполняет свои обязательства по выписке прописанных лиц.

Если все необходимые документы на месте, договор купли-продажи заключен корректно, а продавец выполняет свои обязательства по выписке прописанных лиц, то покупка такой квартиры не является рискованной.

Статьи 550, 551, 552, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.