Покупка квартиры в трехэтажном доме с дольщиками: советы и рекомендации

В данном случае необходимо убедиться, что право собственности на дом и квартиры зарегистрировано на законного владельца и отсутствует какие-либо обременения, например, ипотека или задолженности по коммунальным платежам. Также необходимо ознакомиться со всеми документами, регулирующими отношения между жильцами, и проанализировать условия долевого участия. Перед покупкой рекомендуется проконсультироваться с юристом и оценить все риски, связанные с данным объектом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (договор купли-продажи доли в квартире) на квартиру, которую Вы собираетесь приобрести.

2. Устав домовладения или соглашение о создании товарищества собственников жилья, в котором должны быть установлены права и обязанности всех участников домовладения.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.

4. Технический паспорт дома, который содержит данные об основных параметрах здания, его техническом состоянии и степени готовности.

5. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры и доли в квартирах, которые находятся в доме.

6. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Перед покупкой квартиры в таком доме, рекомендуется обратиться к специалистам (адвокатам, нотариусам, риэлторам и т.д.) за консультацией по правовым вопросам, чтобы убедиться в законности сделки.

Для решения вопроса о покупке квартиры необходимо руководствоваться Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 130-141) и Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 34-59). Касательно прав дольщиков необходимо учитывать Закон РФ "О долевом строительстве" (статьи 1-20).