Как решить претензию управляющей компании на 175000₽ за нежилое помещение в трехэтажном доме: советы и ссылки на свидетельство о собственности.

Если договор был заключен только с 1.12.2016 года, то до этого момента использование помещения осуществлялось без договора. Необходимо изучить действующие нормы права и договор аренды помещения, для того чтобы понять, были ли обязательства по оплате за использование помещения в период с 11.2011 по 11.2016 год. Если договор аренды содержит предписание об оплате коммунальных услуг, то в соответствии с нормами ГПК вы можете обратиться в суд с иском о признании взыскания такой суммы несостоявшимися. Также может потребоваться проведение экспертизы, для определения объема коммунальных услуг, фактически оказанных компанией в период использования помещения без договора.

Для решения данного вопроса вам следует предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о собственности на помещение;
2. Копию договора аренды помещения (если такой имеется);
3. Копию договора с управляющей компанией, заключенного с 1.12.16;
4. Развернутый ответ на претензию управляющей компании с указанием причин отказа в оплате.

На основании предоставленных документов, будет произведена проверка правомерности действий управляющей компании и вынесено решение по данному вопросу. Если вы считаете, что выставленная сумма некорректна, необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие это.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 302, 303, 304, 309, 317; - Жилищный кодекс РФ: статьи 15, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 170, 171, 172, 173, 174, 189.