Кадастровый номер и права собственности на нежилое помещение: вопрос платы управляющей компании

Управляющая компания не имеет права взимать плату за отсутствие услуг в помещении, если это помещение является собственностью конкретного лица и имеет свой кадастровый номер. Однако, если в соглашении с управляющей компанией, подписанном владельцем помещения, была предусмотрена плата за содержание помещения, то в таком случае оплата может быть взиматься.

Для решения вопроса необходимо обратиться к Закону РФ от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об объектах недвижимости", которым устанавливаются основные принципы классификации и государственной регистрации объектов недвижимости. Также необходимо обратиться к закону "Об управлении многоквартирными домами" и узнать, какие права и обязанности управляющей компании в отношении нежилых помещений, и есть ли у нее право взимать плату за услуги канализации, водоснабжения и электроснабжения. Кроме того, необходимо уточнить, какие услуги предоставляет управляющая компания, и были ли они оговорены в договоре собственника нежилого помещения. Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса: кадастровый паспорт на нежилое помещение, договор с управляющей компанией (если таковой есть), законодательные нормы, регламентирующие порядок взимания платы за услуги, оказываемые управляющей компанией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 286-290 (обязательства арендатора); - Жилищный кодекс РФ, статьи 149-162 (права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах); - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 9 (полномочия органов местного самоуправления в области жилищно-коммунального хозяйства).

Отвечая на вопрос, можно сказать, что управляющая компания не может взимать плату за отсутствие электричества, воды и канализации в данной кладовке, поскольку собственник не использует помещение и не получает от него какой-либо доход. Однако, если собственник арендует данную кладовку, ему придется выплачивать арендную плату в соответствии с законодательством.