Покупка квартиры в строящемся доме: беспроцентная рассрочка и залоговые деньги от сына – возможно ли и безопасно ли?

Данный вариант возможен при условии согласия банка на предоставление займа под залог квартиры и отсутствии запрета на залог имущества в договоре между застройщиком и матерью. Необходимо также учитывать, что залог квартиры может повлиять на возможность получения матерью ипотечного кредита на приобретение квартиры. Однако, при соблюдении всех условий, описанных выше, данный вариант не будет считаться двойным обременением.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в банк, у которого Вы планируете взять деньги в залог своей квартиры и ознакомиться с полным перечнем документов, необходимых для оформления залога. При этом необходимо учитывать, что в случае возникновения проблем с погашением займа, банк имеет право обратиться к Вашей квартире, оформленной на Вас, для погашения задолженности.

Одновременно с этим, Ваша мать должна заключить договор купли-продажи с застройщиком и оформить перевод денег ей на счет застройщика. Важно также оформить все документы на квартиру в соответствии с законодательством, включая регистрацию прав собственности участников сделки.

В целом, если все документы будут оформлены правильно, данный вариант не должен считаться двойным обременением. Однако для уверенности в законности сделки и получения правовой консультации в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества" и статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа". Необходимо также учесть положения Закона "О защите прав потребителей", а также законодательство, регулирующее деятельность застройщиков и оформление прав на недвижимость.