Покупка квартиры в новостройке: выбор доли, ипотека и оформление документов

Да, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, возможно оформить дарственную на вашу девушку на 1/2 доли квартиры, если вы являетесь ее собственником. Однако следует учитывать, что права собственности на квартиру будут обременены ипотекой, которую оформляете только на себя. Поэтому вам следует проконсультироваться с банком по поводу возможности оформления ипотеки на двоих или о возможных рисках и последствиях такого дарения для вас и вашей девушки.

Для решения данного вопроса Вам понадобится подготовить документ о дарении доли квартиры на Вашу девушку в соответствии с требованиями ст. 572 и 573 Гражданского кодекса РФ и сделать надлежащую его регистрацию в органе Росреестра. Данный документ не должен противоречить законодательству и условиям договора ипотеки, в том числе, не должен нарушать прав банка-кредитора и обязательств заемщика по погашению задолженности. Перед подготовкой и подписанием документов рекомендуется обратиться за помощью к специалисту в данной области для минимизации рисков и обеспечения законности сделки.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
• Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости".
• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в долевой собственности в качестве залога".