Квартира в новостройке: ипотека, договор, оформление прав и причастность к покупке

Здравствуйте! Чтобы обозначить равные права на квартиру, необходимо заключить договор совместной долевой собственности. В этом договоре следует указать, что вы и ваша подруга приобретаете квартиру в равных долях и обладаете равными правами на нее. Важно отметить, что этот договор следует составить только после получения прав на квартиру, то есть после оформления ее в собственность. Также рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам, чтобы уточнить все детали и правильно оформить документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке, заключенный между Вами и застройщиком.

2. Договор ипотеки, по которому Вы и Ваша подруга выплачиваете кредит за квартиру.

3. Документы, удостоверяющие Ваши личности и подтверждающие факт приобретения квартиры - паспорта, свидетельства о рождении и т.д.

4. Соглашение о совместной долевой собственности на квартиру, которое можно заключить между Вами и Вашей подругой. В этом документе можно указать, что Вы обладаете равными долями прав на квартиру, хотя официально договор купли-продажи оформлен только на Вас.

Этот документ должен быть оформлен в нотариальной форме и зарегистрирован в уполномоченных органах. В случае, если Вы желаете передать права на долю владения квартирой государственным органам, например, в целях государственной регистрации, Вам следует ознакомиться с требованиями законодательства Российской Федерации и предоставить необходимые документы.

Данный вопрос регулируется частью 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что если имущество принадлежит нескольким лицам, то оно считается принадлежащим им в долевой собственности, если иное не оговорено договором. Также стоит обратить внимание на положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". В соответствии с данным законом, приобретение права на долю в строящемся доме осуществляется на основании договора долевого участия в строительстве, в котором должны быть четко прописаны права и обязанности всех учastников.